[分享] 中悅標得南港工業地江陵「1元」之差飲恨 | 全台露營資訊
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兩家建設公司之爭桃園起家的中悅和新店的江陵轉載給大家當茶餘飯後...僅高出底價50萬8,889元，而另一組投標的江陵建設竟以1元之差敗北。
作者saur (便形蟲)
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標題[分享] 中悅標得南港工業地 江陵「1元」之差飲恨
時間Wed Oct 14 17:59:06 2009
兩家建設公司之爭 桃園起家的中悅和新店的江陵 轉載給大家當茶餘飯後閒聊的話題 ********************************* ******************************* http://www.cardu.com.tw/news/detail.htm?nt_pk=7&ns_pk=8205[1] 中悅標得南港工業地 江陵「1元」之差飲恨 三鐵三高交通串連 南港成為房市新亮點 記者 王怡茹 報導 2009/10/13 或許許多人認為1塊錢沒什麼價值，但其實差1元就有可能「輸掉」一塊地。上(10)月 流標的南港工業用地4,566坪土地今(13)日開標，最後以中悅集團開出的29億3,888萬 8,889元順利得標，每坪土地價格約64.36萬元，僅高出底價50萬8,889元，而另一組投標 的江陵建設竟以1元之差敗北。 華銀今日開標的南港區工業用地，使用分區為工三，容積率300%，目前主要是出租給 汽車銷售與保養廠使用，租約到2014年6月。華銀再度標售時，以降價一成求售，原本總 底價為32.64億元，下調至29.38億元，換算每坪單價由71.5萬元，下調至64.35萬元。 信義代銷協理呂信銓指出，以附近工業區土地行情來看，可參考國揚在2006年買下旁 側大南港土地價格，2006年10月國揚以每坪約62萬元，總價約66億元，取得南港路上的 10,635坪工業區土地；由此來看，此次華南銀行底價並不高，因此才能順利脫標。 呂信銓進一步分析，這塊容積率300%的第三種工業區用地，變更後將剩下約3,196坪 ，以29.39億的總價換算，變更後每坪土地單價為92萬元，加上變更費用以及資金利息成 本，每坪土地成本約100餘萬元。如果能夠變更成功，將有不錯的開發利潤。 永慶代銷事業處副總吳金銘則表示，在台北市中心一地難求的情況下，建商紛紛往台 北市外圍新興發展地區，尋找適合的...
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