少子化衝擊你還敢投資學生套房嗎? | 全台露營資訊
2019年2月24日—這是繼苗栗頭份亞太創意技術學院全面停招之後,又一所私立大學將面臨...當地居民也不諱言,隨著房市投資客鳥獸散,當地房價也跌入谷底, ...
又有一家大學要停招,周邊房地產又要遭殃了,大學商圈學生套房曾是保守型包租公的最愛,但在少子化的衝擊下,這類型不動產產品頓時豬羊變色,成了市場的棄嬰,手上握有學生套房的人,趕快好好檢視一下所處大學商圈是否會退場,還想投資學生套房者,這時恐怕得好好停看聽囉!
最近傳出位於台南鹽水的南榮科技大學停招消息,網路論壇更流傳一張截圖,是南榮科大校長王俊惠致家長的信,上頭說明學校因財務評估不佳、暫停108年度各學制招生。
少子化衝擊大學之生存這是繼苗栗頭份亞太創意技術學院全面停招之後,又一所私立大學將面臨關門大吉的命運。這當然絕不會是最後一間關門的大學,隨著少子化的議題發酵,網路上早就流傳全國「地雷大學」將近10所,這些過去靠眾多師生撐起來的改制大學或學院,在招不到學生的情況下,周邊的房地產與商家也連帶遭受池魚之殃,從過去投資客、包租公的最愛,變成眾人急甩的燙手山芋,租售行情更是直直落。
今年8月份已停招的亞太技術學院,全盛時期有1萬多名學生,人潮即錢潮,學校周邊商家和房地產也曾經風光過,而今已是一片死寂,宛如就是「一座空城」。當地居民也不諱言,隨著房市投資客鳥獸散,當地房價也跌入谷底,過去學生套房租金至少都還可租到2000~3000元,現在就算租金降到1000~1500元,都沒辦法出租出去,一間套房價格即使降到25萬元也都還賣不掉!
南榮科大周邊房地產市場也一樣,由於近年來學生人數銳減,在未停招前,就已經有投資客開始拋售,未來停招後,恐怕套房沒人租的景況會越來越嚴重,套房拋售情況也會越來越多。
大學退場 周邊房市跟著遭殃
南榮科大附近學生套房,一般行情每月租金也在3000~3500元之譜,較高檔有管理的一間套房每月租金則要4500~5000元。但隨著停招消息傳出來,投資客開始拋售,未來租售行情若腰斬,恐怕也不令人意外。事實上,台灣少子化的趨勢還是現在進行式,未來會有更多大學在招不到學生情況下,要被迫退場,因此若已是大學學生套房投資者或是包租公,恐怕得及早好好審視一下手上的物件,不管是汰...
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